Turska je postala top destinacija za građane Bosne i Hercegovine. Osim ljetovanja, pokrenut je još jedan trend, a to je prodaja i kupovina nekretnina, stanova.
Razlozi zbog kojih se građani odlučuju na kupovinu nekretnina u Turskoj jesu prije svega gostoprimstvo, klima, niski troškovi života, te količina onoga što dobiju za uložen novac uz povoljne uslove otplate.
Ovome u prilog ide i zakon koji je u Turskoj važeći od maja 2012. godine po kojem strani državljani imaju pravo posjedovati nekretninu u ovoj zemlji.
LAKO DO STANA
Mirza Seferović, direktor agencije “Dom u Turskoj” za “Slobodnu Bosnu” kaže kako je proces same kupovine više nego jednostovan, a najbitinije je da dođete i izaberete željenu nekretninu.
Da je zaista lako doći do stana u Turskoj, potvrdio nam je i Minet Musić vlasnik MM real estate jedine oficijalne i ekskluzivne agencije na Balkanu za jednu od tri najveće firme u Turskoj Sinpaš, koja je do danas izgradila preko 80.000 domova za internacionalnu klijentelu.
“Ono što je našim građanima od dokumentacije neophodno je prevod pasoša i CIPS-a na turski jezik ovjeren sa apostile pečatom i pet fotografija pasoškog formata”, kaže Musić.
„Nakon pripreme sve potrebne dokumentacije, koju vam agencija proprati, aplicirte za termin u katastru. Nakon apliciranja, što otprilike traje od pet do sedam radnih dana, katastarski ured zakazuje termin za kupca nekrentine kako bi se preuzeo vlasnički list gdje nekrentina prelazi na vlasnika 1/1. Po službenoj proceduri na datum zakazanog termina dolazi i prevodilac koji govori vaš jezik kako bi bio uz vas prilikom prenosa vlasništva na vaše ime“, pojasnio je Seferović.
JEDNOSTAVNO I DO DRŽAVLJANSTVA
Ono što je posebno interesantno što je Turska od 2018. godine uvela zakon da strani državljani koji kupe nekretninu u vrijednosti od minimalno 250.000 USD postižu pravo da dobiju državljanstvo Turske.
Državljanstvo može dobiti bračni par i maloljetna djeca, što je još jedan od razloga velikog interesovanja građana BiH za sticanjem nekretnine u Turskoj.
Musić kaže da je važno znati da kad kupujete stan u jednom od projekata dobijete sve sadržaje i usluge u sklopu koncepta projekta u kojem ste odabrali nekretninu.
Neke od dodatnih usluga koje možete dobiti su: sauna, bazeni, igrališta za djecu, osiguranje, fitness, kino, otvoreno kino, razni sportski tereni i mnogi drugi sadržaji.
Cijene stanova variraju od više parametara kao što su lokacija, blizina javnom saobraćaju, sadržaji, blizina moru, pogled, spratnost itd.
Postoje razni načini finansiranja. Možete platiti avans od 30-40%, a ostatak u naredne dvije godine.
Neki od projekata nude i garantovan povrata investicije kroz mogućnost rentanja i održavanja vaše nekretnine preko agencije koja upravlja projektom.
Nekretnine kako kažu Misić i Seferović kupuju ljudi iz svih zemalja bivše Jugoslavije, međutim u nešto većem broju kupuje dijaspora iz ovih zemalja. U zadnje vrijeme također je veliko interesovanje naših ljudi iz Amerike i Kanade.
Kupuju i državi službenici, ali i obični građani koji su štedjeli za stan i zbog povoljnih cijena u odnosu na Sarajevo odlučili kupiti stan u Turskoj.
“Cijene stanova u zadnje vrijeme su u porastu, ipak za nekih 50.000 eura može se naći solidan stan. Također ukoliko su projekti u fazi izgradnje postoji mogućnost odgodenog plaćanja, gdje se pola plaća odmah, a pola na rate u roku od godinu dana bez ikakvih kamata. Trenutno imamo jedan takav projekat u izgradnji gdje je cijena dvosobnog stana 39.000 eura. Za nešto veće, luksuznije, blize moru stanove je potrebno idvojiti veću sumu novca”, kaže Seferović.
Bitno je reći da stanovi nisu opremljeni namještajem, ali to kaže Musić nije problem jer postoji saradnja sa fabrikama namještaja.
“Svakom klijentu omogućujemo i posebne popuste pri opremanju stana, u šta je uključen transport i montaža tako da pri slijedećem dolasku klijent dođe u opremljen dom”, zaključio je Musić.
Izvor: Slobodna Bosna
